旧房改造*流程及注意事项？
步骤：
1、主体拆除
其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。
2、结构优化
*业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意，或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。*如可以考虑做*式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。
3、隐蔽工程
包括检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻*，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
4、水路优化
然后*是水路的改造，这是旧房翻新最重要的*之一。
5、电路优化
二手简装的新房如何重新*？
这种房子为了卖高价，所以临时*的，材料一半都很差，个别好的也有，你问他有没有*材料单，估计有也不会给你看，外行很难看出材料优劣，看一下门，马桶，花洒，橱柜，好的*留着，不行*换掉，最讨厌的是水管胡电线，不知道换了没有，估计没换，瓷砖差的无非到时会变色，*没什么
旧房子拆除原来*大概怎么收费？
旧房子拆除原来*的收费一般是根据工程实际情况计算的，包括施工*、拆除难度、拆除物品价值等多方面因素。
如果是简单的室内改造，拆除原来*大概可以收取200-500元/平方米的施工费用；但如果是特殊改造，如地下室拆除或者有金属等特殊材料，则价格会相对较高。此外，拆除物品的价值也要考虑进去，*如厨房橱柜、浴室柜、地板等，这些物品的价值可能很高，如果不拆除而是改造，则可以节省一部分改造费用。
旧墙翻新需不需要铲原来的墙面，破损严重的怎么修补？整体刷白用什么材料？有什么步骤？
旧墙翻新，一定要把原来的墙面铲除，而且要铲除十净，露出毛坯水泥，否则翻新的墙面很容易出现各种问题。但注意也不能过度铲除。
至于你这里说的破损严重，不知道指的是原墙面破损严重？还是铲除旧墙面*作不当使房屋本体毛坯墙面严重受损？不过应该是第一种情况。
这是最常见的一种情况，象这种情况要修补的话：
1，定然是要先将此部分铲除，并且铲除的*相对要较大，*必须铲到正常稳定的墙面部分，铲除一定要彻底。
2，找处此处墙面破损的具体原因：是潮湿浸水？还是基层材料、处理有问题？还是饰面腻子存在问题！
3，根据导至问题发生的根本因素再做修补方案进行修补。
4，市面上有多种墙面修补膏可供选择，根据需要选择合适的修补膏，按其使用*作说明去做*行了。要注意一点*是注意色差。
5，补墙之前，要确定材料充足：补墙膏主要用于修补填补墙面破损，坑洼，*缝，起皮，起泡等各类墙面不完整问题。补墙漆主要用于保护修补墙体，覆盖沾污的墙体翻新。
*要说的是：修补的墙面多多少少都会与原来的墙面饰面有所差异，这是无法避免的。所以，如果对品质有更高的追求，最好是将整个墙面铲除，将原发因素要考虑到翻新的方案中去，做整个墙面翻新处理。
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旧墙翻新常见问题，以乳胶漆涂刷墙面为例：
1、普通商品房，墙面干燥，基层腻子无发霉、起鼓、返碱、大*纹等情况，只需铲除一小片墙面观察基层是否紧固?无问题，可让油工局部找补，细微*纹贴网格布/穿孔牛皮纸，找补后打磨，上一遍封碱内墙底漆，然后再直接喷涂2遍乳胶漆即可。
2、年代较老的房子二次*翻新，建议安排工人铲除老腻子，用拉法基嵌缝，再用找平石膏，找平。挂网+粗腻子批刮，窗口、*/阳角面网格搭接处请遵循图集要求包覆处理，面层批刮后打磨喷涂一底两面或两面乳胶漆即可。
3、最难处理的几种墙面：
1)基层抹灰甚至墙体龟*。这种情况，必须对开*处做建筑*修复，否则任你怎么挂网，后期一准开*。
2)受潮、发霉返碱墙面。找到受潮原因，因防水渗漏造成墙面返碱，墙面处理时，无解!除非在渗漏点内侧重做防水杜绝渗漏。单纯天气原因造成潮湿返碱，适量*酸伺候，中胡干燥后按常规方法批刮腻子上乳胶漆。可以尝试用外墙腻子批刮基层，防水防潮防霉效果更佳。但不建议大*使用，外墙腻子环保*不佳，室内少用为妙。
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