买二手房需要缴纳哪些税？税率是多少？
二手房主要要缴纳以下税费：
1、契税（首套房90平以上1个点；90平以上1.5，两套房契税2个点，三套房及以上4个点）
2、*1个点（卖卖双方协商决定谁来承担）
3、*（契税不满两年，需要承担5.6的*，这个也是双方协商谁来承担）
4、中介费（根据中介收费标准，有的是双方各承担一半，有的是由买方全部承担）
二手房的*涉及的税收还是*较多的，下面简要的说明一下。<*r/><*r/>
*。
按照国家规定，房子没超过两年*的，需要缴纳*。<*r/><*r/>
城建税。
如果缴纳了*，那么*必须缴纳城市建设维护税。
教育费附加。
这也是负责在*上的一种附加，只要有了**需要交纳教育费附加氛围，教育费附加胡地方教育附加两种，税率为*的3％胡1％。
契税。
只要进*产*，*肯定要缴纳契税，根据房屋大小的不同胡是否第一套房有相应的税收优惠。
*，
个人*房产需要缴纳*。按照财产*所得适用税率为20%，一般各地都是按照附征率来进行增收的。<*r/><*r/>
撰文:左刀三爷 数十年的财税实务经验为您解疑释惑！希望大家多多点赞，多多转发，😊如果有需求请关注后私信，必回！☎
二手房*需要交缴税吗？二手房税费由谁出？
二手房*也是要缴纳相关的税费的，买卖双方都要交。
1、契税：第一套如果是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那*统一按3%计算。（一般买方缴纳）
2、营业税：根据相关规定：卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。二手房营业税税率５．５５％，由卖方缴纳。
①个人购买房屋不足两年的对外*，全额征收营业税
②个人购买两年以上的非住房进行*，按照其*收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
③个人购买两年以上包括两年的住房对外*的免征营业税
（以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税）
3、*：如果房产已经满了五年的，属于家庭住房可以免除*，否则还是要缴纳一定的税费（一般卖方缴纳）
4、印花税：买卖双方各付房屋总额的0.05%。最新房产政策中，有些地方已经免征印花税。
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二手房*及附加税怎么算？
二手房*的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的*是原来的营业税取消，更为*。被称为营改增，*保持不变。
